پرسش:
در منطقه آزاد گردشگری بندری یا غیر بندری چه مواردی برای گردشگر مورد نیاز است ؟

پاسخ:
گردشگر در زمان اقامت خود با توجه به واژه منطقه آزاد یا منطقه عادی یا قسمت گردشگری محافظت شده، همواره  اول به بعد اقتصادی اقامت، بعد مقایسه با دیگر اقامت گاهها و سپس میزان ارائه خدمات و آب و هوا و دسترسی به خدمات توجه می کند. 
جالب است بدانید در منطقه سرخرود، پیمانکاران کار بلد، اقدام به ساخت اقامتگاه هایی کرده اند که مدل و ماکتی از هتل هایall باشد و تا آنجا که بنده تحقیق کردم، رامسر در پی ساخت هتل های  uall می‌باشد. 
حال فرق این دو هتل یا اقامتگاه چیست ؟
در هتل های all، تمامی خدمات، از سینما، تاتر، ورزشگاه، استخر، بوفه، پذیرایی و ... وجود دارد. بطوری که مشتری یا گردشگر، نیاز ندارد برای خرید به بیرون مجموعه برود و تماما، گردشگری آزاد و بدون محدودیت تفریحی است. اما بعضی خدمات و سرویس ها، دارای قیمت جدا می‌باشد. و بعضی تفریحات، محدوده زمانی و ساعت خاص دارد. و در مجموع، گردشگر از پرواز به آن منطقه تا برگشت را ابتدا یکجا پرداخت می‌کند. مگر موارد خاص که پرداخت جداگانه دارد. و طبق تحقیقات گردشگری جهانی، مسافر از اینکه تمام خدمات را یکجا دریافت می کند و یکجا پرداخت می‌کند، بیشتر راضی است تا اینکه طی سفر جدا جدا هزینه پرداخت کند و این نوع اقامت با نوشتن قرارداد امضا کلی قابل اجرا است. 
و اما هتل های uall
اینگونه هتل ها، بیشتر در آنتالیای ترکیه وجود دارد و اخیرا ارمنستان نیز اقدام به  ساخت 5 هتل uall  در ساحل خزری خود کرده است.  
اینگونه عمل می کنند که اولا به جهت مساحت، بزرگتر از هتل های all  می باشند. و دیگر اینکه هیچ محدودیت پذیرایی ندارد. و تماما 24 ساعته می‌باشد. و هیچ محدودیت استفاده از خدمات نیز ندارد. حتی سرو غذا در اتاق های هتل بصورت 24 ساعته ممکن می‌باشد. 
تااینجا باید گفت، نیاز گردشگری در منطقه آزاد، خدمات ساخت و ساز صرف نیست. بلکه خدمات و نوع و شکل آن نیز باید عوض شود. و رفتن به دریا و اقامت در پلاژ و سوییت و اتاق های متل ازاین، پس مربوط به مسافران درجه 4 و 5 می‌باشد و مسافران درجه 2و 3 در خانه ها و ویلاهای اجاره ای اقامت می کنند و مسافران و گردشگران درجه 1 از ما هتل های all  و uall  می خواهند. 
پس نتیجه اینکه: ساخت و سازهای مسکونی و آپارتمانی این شهر را تبدیل به جذب شهروند یکجا نشین و دایمی می کند. که از جهت اقتصادی، مقرون به صرفه نیست و زیرساخت های دایمی و شهروندی و با قیمت تعرفه ای از ما می خواهند و دیگر، این شهر جاذبه جذب توریست خود را از دست می‌دهد. 
پس با آگاهی، ساخت و ساز کنید. همانگونه که استاندار محترم، کلید واژه را دادند و بلند مرتبه سازی و هتل سازی و ساختن تفریحگاه‌های بزرگ را آزاد اعلام کردند. ما نیز باید معنای کلام را بگیریم و برویم به سوی مجتمع های بزرگ تفریحی. نه آپارتمان سازی که برای ما منفعتی ندارد و درنهایت سقف قیمت های فروش ملک یکجا استپ می کند. 
پس سرمایه گذار محترم و دوست گرامی، این موضوع را بدان که بابلسر، یک شهر تماما خدماتی است و استقرار هتل های مدرن نه تنها منعی ندارد، بلکه اشتغال زایی بسیار و رونق درآمد و افزایش سرمایه و دستیابی به سود عالی را در پی دارد. رودخانه بابلسر شاید دیگر توان جذب ماهیگیری زیاد را نداشته باشد، اما می‌تواند ویترینی برای کشتی های تفریحی و پدالوهای تفریحی و جت اسکی و قایق های کوچک تفریحی و مکانهای سرگرمی آبی کودکان باشد. که اینها همگی از امتیازات این شهر با ساحل زیبا و رودخانه ای زیبا که از وسط شهر می‌گذرد باشد.
پس در تصمیم گیری آینده خود هم مشاوره کنید و هم تجدید نظر. آپارتمان سازی، فقط یک سود محدود و یک زحمت طولانی و کاهش خدمات زیر ساختی را به همراه دارد. یادمان نرود که زمین های بابلسر، مربوط به مردم بابلسر است. نه افراد غیر بومی و سرمایه گذاران غیر بابلسری. سرمایه گذار غیر بومی، طبق قانون مناطق آزاد، مالکیت 99 ساله داشت که اینک این قانون به مالکیت صددرصد تبدیل شد. پس تلاش های سودمند برای جذب گردشگر، بیشتر باید در زمینه خدمات دهی باشد تا فروش زمین ... .
موفق باشید و شادمان